厦门房价

小劉

随着“房住不炒”的基调定下，近日许多一二线城市的房价逐步出现回调，其中，厦门是格外引人注目的一个。
据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。而相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米。
这意味着大量投资客已经陆续逃离厦门，连地王们也都开始忍痛割肉了。
能在短短时间内就出现如此大的降幅，政府起到了至关重要的作用，一方面政府严控户口，将外来人口和周边人士拒之门外，另一方面再提高首付，买房不抵税。
招招致命，挤出房地产泡沫的决心可见一斑。
厦门房价狂跌！下一个会是谁？
但为什么偏偏是厦门的动作这么快，又这么猛呢？
可以从易居研究院近日发布的《80城房价收入比偏离度研究》报告中一探究竟，报告显示，偏离度最高的就是房价仅次于北上深的厦门。
换言之，厦门的房地产泡沫情况在全国排第一。
早在房价还没有彻底涨起来的时候，厦门每年供地仅为计划出让地的45%，为了拿到地，开发商们简直抢破了头，为了实现高送转，可谓杠杆加杠杆，一坨又一坨的钱眼睛都不眨就往下砸。尽管土地买卖从来都不是市场行为，但在严重供不应求的情况下，地价房价自然也就水涨船高。
最夸张的时候，厦门作为一个二线城市，其动辄5-6万的平均房价却比广州还要高得多，这不禁让人有些纳闷，这么贵的房子，都是些谁在买呢？
反正老实工作的大部分厦门人民是买不起这么贵的房子——统计资料显示，2017年厦门全体居民人均可支配收入46630元，一家三口不吃不喝辛辛苦苦干一年也最多赚个厕所钱。
长期以往，房价能撑多久暂且不知，劳动人民可能先撑不住了。
所以国家才会这样高度重视房价，早前我国对于房地产行业的整改陆陆续续发布过一些政策。但今年似乎与往年不太一样。原以为后续会向往常那样放缓节奏，房价回调，继续攀升。可今年的政策格外强硬，要彻底贯彻执行“去杠杆”、“棚改货币化”等。
其实，在今年4月召开的政治局会议中，就提到过“促进房地产市场健康发展”。
但成效远远不如预期。房价在此阶段不跌反涨。最为明显的就是三四线城市的房价，几乎是成倍增长。
怎么，房价控着控着居然又涨了？
厦门房价狂跌！下一个会是谁？
这一反向趋势又一次引起了国家高度重视。近日，新华社报道，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《中国【系统屏蔽词】纪律处分条例》。
对于目前的楼市，政治局会议要求：
下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
“坚决遏制房价上涨”。
听听，这已经是有史以来最严厉的口吻，炒房客们怕是要上绝路了。深圳等各地区已经开始推出相应政策。如“个人限售”“企业限购”等。
不过，即便房价不涨，只是维持在现在这个位置，该买不起房的大部分人，应该还是买不起的。

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