第三场土拍的两块地的参考楼面价

skyatcn · 发表于 2018-9-8 21:34:07

5号地块面积44462平米，容积率2.3，中标价4.54亿，一平4440元，你这8000多怎么来的？你要说配建的50%安置房？安置房是按基准楼面价+2600元回购的，也就是4440地价+2600的建筑成本作价8000回购。这部分的配建的楼面价格怎么能摊到商品房内？

skyatcn · 发表于 2018-9-8 21:36:24

射手座小奇发表于 2018-9-8 21:32
楼面价便宜，卖不会便宜给你们的哈哈，像碧桂园一样翻了几倍

碧桂园那是因为他买的早，等他卖的时候周围地价都涨了，所以捡的便宜，反过来假如当初20000买的等卖的时候地价跌到5000，赔本也得卖啊

...。。。 · 发表于 2018-9-8 23:40:43

我看的另一个新闻写的初始楼面价是五千多，然后还拿三盛之前买的那个地对比，直接说降了50％

信风舞步 · 发表于 2018-9-9 09:08:52

据我所知，首占11年拿地价可是很便宜，也卖了一万多。要看行情

信风舞步 · 发表于 2018-9-9 09:10:13

skyatcn 发表于 2018-9-8 21:34
5号地块面积44462平米，容积率2.3，中标价4.54亿，一平4440元，你这8000多怎么来的？你要说配建的50%安置房 ...

你觉得不摊到商品房，难道开发商做慈善免费盖？本来就是商品房补贴安置房，你以为呢

论坛杀手 · 发表于 2018-9-9 12:35:40

信风舞步发表于 2018-9-9 09:10
你觉得不摊到商品房，难道开发商做慈善免费盖？本来就是商品房补贴安置房，你以为呢

不过现在所有的地，拍卖时都有配建面积，那这些便宜的房子最后卖给谁？怎么买？

信风舞步 · 发表于 2018-9-9 15:32:20

论坛杀手发表于 2018-9-9 12:35
不过现在所有的地，拍卖时都有配建面积，那这些便宜的房子最后卖给谁？怎么买？

你觉得东关那些经适房卖给谁，廉租房租给谁，不就懂了吗

青在长乐 · 发表于 2018-9-9 15:37:50

论坛杀手发表于 2018-9-9 12:35
不过现在所有的地，拍卖时都有配建面积，那这些便宜的房子最后卖给谁？怎么买？

被拆迁的才有资格买！

谁比烟花寂寞 · 发表于 2018-9-9 15:40:21

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明明白白我的心 · 发表于 2018-9-9 15:44:02

谁比烟花寂寞发表于 2018-9-9 15:40
东关有经济适用房？经济适用房在里仁桥那里，好像是民生小区吧。还有那安置房主要针对的是拆迁户，经济适 ...

哥们，你去经适房那边，廉租房参观下，再回来说话

谁比烟花寂寞谁比烟花寂寞当前离线积分 7661 头像被屏蔽	楼主\| 发表于 2018-9-9 15:40:21 \| 显示全部楼层来自中国福建福州来自：中国福建福州提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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