本帖最后由 Labyrinthine 于 2018-12-18 15:31 编辑
大家好,我是长乐首占一号一位普通的业主。
2018年12月10日,对门业主告知我所购置的16座某层住房走廊被楼下复式楼业主打墙,另放入户门。
2018年12月15日10:00分,我前往首占一号16座,对此现象进行核实,情况属实,逐一走遍整个16栋各个楼层,统计共有7位复式楼业主存在违法装修,我在现场拍摄了图片及录制视频。
2018年12月15日11:40分,我前往首占一号怡家园物业沟通此事,并录制了谈话视频,详见下文。
2018年12月15日12:00分,首占一号怡家园物业出具福州市长乐区首占镇人民政府签发的《首占镇人民政府关于要求洲元社区违法建设予以断水销户查处的函》,签发时间为:2018年7月6日。 以上是我作为一名业主,进行维权调查过程的基本时间线。以下是相关图片及视频:
1、现场视频 1)现场情况视频 2)与社区物业谈话
2、现场图片:
图一: 13A2(14层)业主私自打墙
图二: 13A2(14层)业主私自打墙
图三: 2602业主私自打墙,门已安装
下面是本人对此事的以下看法:
一、事发时间 根据首占镇人民政府文件签发时间显示,小区物业至少在2018年7月6日便已经得知16座多户存在违法建设行为,且文件中已显示:16#2603郑月华、16#2602郑明亮等业主私自在公共区域增加入户门。至此,我们可以知道,该小区物业在得知复式楼业主违法建设后,至少5个月未曾通知当事被侵权业主,存在严重的失责行为。
二、处理方式不当 本人经与长乐区住建局沟通,该单位回应私自打墙,另放入户门属于违规装修,可投诉至街道社区及城建监察大队。而该物业在视频中提及“二专”,仅仅只是物业方的管理团队,是否公正、公平、公开都存在重大疑问。 社区物业在处理该违法建设的过程中,没有明确的办事处理流程,是专业程度不够,还是有意为之,有待考量。
三、所有当事被侵权业主均未通知 本人经现场调查,16座共有7座另开入户门业主,详见下图: (前者为私自打墙业主,后者为被侵权业主)
物业方得知情况后,5个月未对相关被侵权业主进行通知,且7户均未通知。 四、业主维权 作为业主,或者说作为一位普通的公民,当权益收到侵犯时,力争维权是我们的本能!
1) 12345便民服务平台
2) 地方领导留言板
3) 积极与复式楼业主沟通(复式楼违法建设业主至今尚未回复)
与复式楼业主的沟通函文件
沟通函原文为:
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综上, 我们从未有侵占他人权益之心, 但自身权益受到侵犯之时, 我们也将维权到底。 我们的原则及底线是: 拒绝私自打墙! 拒绝另开入户门!
补充内容 (2018-12-19 15:54):
最新视频地址:https://v.youku.com/v_show/id_XM ... f4686acd91b9150bda8
补充内容 (2018-12-19 15:55):
物业谈话视频地址:https://v.youku.com/v_show/id_XM ... a77b26883053804d747 |