滨海新城建设火热，现在该不该在鹤上买房？

WEE

长乐海连天 发表于 2019-05-28 11:35
前几年大家都唱衰鹤上的凯旋帝景楼盘，后来我积蓄都拿去投资去了，现在也只挣个零花钱用。现在凯旋帝景的二手房都是八九千一平方，那个凯旋观邸项目地段也怎么好，都是上万一平方，真的只有买房最靠谱了。

凯旋帝景二手房八九千买不到了吧，要一万了

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清净致远

没错，经济能力一般，刚需购房者选择鹤上镇靠地铁口附近的肯定保值的。政府调控房价的基本都是上涨，好像还没有看到有成效的。

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清净致远

谁比烟花寂寞 发表于 2019-05-28 21:11
总结几句，在鹤上买房的几个条件：一、刚性需求且急需改善住房；二、经济能力买不起城区或首占新区；三、鹤上辖区内交通发达、生活便利、大超市商场公园医院等俱全（老城区或首占新区10分钟内车程均能到达），当然本镇街道商业也能基本满足日常吃喝穿行了。四、对教育资源需求不大的人（户口本就在城区或者事业单位公务员）。五、喜欢住高档别墅区的人。

太专业了！当房地产销售经理都完全胜任

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清净致远

WEE 发表于 2019-05-28 20:51
凯旋帝景二手房八九千买不到了吧，要一万了

真的，是九千多一平方。再过两年应该还会上涨点，那就应该是一万多了。

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长乐海连天

WEE 发表于 2019-05-28 20:51
凯旋帝景二手房八九千买不到了吧，要一万了

不骗你的

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长乐海连天

李国强 发表于 2019-05-28 21:47
现在房子越建越多，已经泡沫好大了，总有一天会破，像我炒股一样如果高位介入就要有吃套的心里准备。还是再观望三五年为好，要记住论何行业都要尊守特定经济运行规律，不是人为可以改变的（这是人性的贪婪造成的）包括政府干预也无用，就像首占那边高房价就是人为炒作出来的。

问题是现在不出手，再过两年房价又一波上涨，到时候首付钱都凑不齐怎么办？那些所谓专家学者年年鼓吹房市泡沫，房价还不是照样上涨，这个怎么说？首占那边有钱人都是几套的买，说白了还是有投资价值，要不然只能说有钱人都是傻子？

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长乐海连天

李国强 发表于 2019-05-28 20:49
买房也是一个大学问的事，影响因素好多，比如资金，交通，教肓，市场等等。如果你的资金非常充裕，那你爱买哪里就买哪里那最好不过了，多数朋友资金不多的情况下，那买房就要小心了，如果看重交通便捷的话，你就选鹤上镇沙京路北村阳光城，到北山村环岛这一带，这里有地铁６号线沙京站，福州四环路进出口，有正在建设中的凤翔路，地跌６号线鹤上站，有规划中的岱岭隧道直通首占镇，可以说这里有全长乐区最发达的交通网，但是这里没有菜市场，没有学校。以后有没有说不准。如果你看重教肓，那你就要考虑华达小区，长乐花园，长源花园，十洋新村永辉超市附近，罗马花园等等那边没有电梯的二手房（不过那边都是十几年以上的老房子，顺便提示一下水泥寿命不过七十年）。鹤上镇东鹤路这一带的房子也行，交通也较方便邻近东关村（步行街近）就是在鹤上中学这一带……

市区不考虑了

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