最新！长乐大名城房屋开裂后续

小猪大佩奇 · 发表于 2019-9-10 17:40:00

这不还是没啥进展，

aWRYQX4diN · 发表于 2019-9-10 19:38:30

哎，这多么不爽啊，装修好了入住，没多久墙如果开裂了找谁赔！

何处惹尘埃 · 发表于 2019-9-10 20:15:53

水上飞发表于 2019-09-10 12:55
文中说的距离有十几米远。这是符合施工规范要求的。静压桩属挤土桩，有挤土效应。就是土恻压力增大。还有孔隙水压力增大，向地层周围扩散。一般施工之前都有评估，十几米距离压力可以直接抵消了。
如果非要找施工方理由。只有在平面布桩率，压桩速度，压桩顺序（不能一整排压过去）这里面找原因。还有施工土层是否软土层。以上几点就是对周边建筑影响的原因，这种情况是说不清楚的，看谁关系硬

这百分百是打桩的原因，以前都不会，很明显的，隔壁马路下的给水管道也出现爆裂。

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阿善 · 发表于 2019-9-10 20:25:43

我来说发表于 2019-9-9 18:01
是距离楼10多米距离地库剪力墙墙不足
6米最近的4米都不到。而且你说的静音桩应该也要事先打孔吧？

打什么孔？它就像一根削尖的筷子　然后向地下打下去　一直打到下面的硬层上。

平民的平民 · 发表于 2019-9-10 20:39:46

太危险了，不买了。

无聊的世界 · 发表于 2019-9-10 22:29:40

难怪最近大名城的二手房这么多

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伍贰零 · 发表于 2019-9-11 02:04:48

阿善发表于 2019-09-10 20:25
打什么孔？它就像一根削尖的筷子　然后向地下打下去　一直打到下面的硬层上。

你真搞笑！没削尖，两头等径包钢套，中空。根据设计采购直径强度适合的，再根据地勘深度购买长度适宜的管桩，不够长焊接再使劲压就是了，到了持力层，加了设计配重的桩机会上浮再短时间恒压就好了。
既然方案采用了静压桩，挤土效应很难杜绝，这种近距离施工只能是设计院考虑不周，（或地勘太潦草）。静压速度过快也是原因之一，（速度过快把先前自己打好的桩挤裂时有发生）。距离隔壁楼盘近距离一侧宜采用旋挖桩。

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伍贰零 · 发表于 2019-9-11 02:22:45

地下室墙体高度外围都是回填土层，能承受相当程度的挤压。很大可能是桩基被挤压断裂，导致不均匀沉降引起开裂，如果是这样受影响楼盘要大贬值，虽然业主不高兴，我还是要说。

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灵锋 · 发表于 2019-9-11 04:29:16

都是连夜偷偷赶工，就没见焊接桩头的。（这么看质量也堪忧啊！）

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Cel · 发表于 2019-9-11 11:38:40

伍贰零发表于 2019-09-11 02:04
你真搞笑！没削尖，两头等径包钢套，中空。根据设计采购直径强度适合的，再根据地勘深度购买长度适宜的管桩，不够长焊接再使劲压就是了，到了持力层，加了设计配重的桩机会上浮再短时间恒压就好了。
既然方案采用了静压桩，挤土效应很难杜绝，这种近距离施工只能是设计院考虑不周，（或地勘太潦草）。静压速度过快也是原因之一，（速度过快把先前自己打好的桩挤裂时有发生）。距离隔壁楼盘近距离一侧宜采用旋挖桩。

应该是一直都多 …

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