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滨海新城土拍

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
福州滨海新城2019年第三场土拍,再出让两幅租赁房、人才房地块

都教授说房
2小时前 · 优质房产领域创作者
今日上午,长乐区自然资源和规划局发布《关于2019年滨海第三次拍卖出让国有建设用地使用权的公告》,定于11月29日进行今年滨海新城的第三场土拍。

自2019年5月起,福州滨海新城的土拍场次和宗地编号开始独立进行编号,不再与长乐其他地区土拍混编。此前滨海新城的第一场、第二场土拍分别于今年5月15日、5月17日,分别出让一幅混凝土搅拌站用地和一幅人才限价房地块(新投汇贤雅居)。本次是滨海新城的第三场,出让两幅地块。具体如下:



2019滨拍-3号地块,位于滨海新城,占地面积27007㎡(约40.51亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.05,起拍价3580万元(起始楼面价647元/㎡)。

2019滨拍-4号地块,位于滨海新城,占地面积51414㎡(约77.12亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.0,起拍价2.91亿元(起始楼面价2830元/㎡)。

上述两幅地块内建设的租赁住房及商业部分只租不售,须整体自持,不可分割转让销售。房租及租赁对象须经过长乐区政府审核。

2019滨拍-4号除租赁住房外还有人才限价房,其中人才限价房占住宅计容建筑面积的50%-55%,其余为租赁房。开工一年内应取得人才房预售许可证,一次性公开对外销售。人才房销售均价为11542元/㎡。

租赁房户型分为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡;人才房户型分为60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡。

点评:

人才房涨价了啊,之前恒荣广场和新投汇贤雅居是8400元/㎡,这次4号地块是11542元/㎡。但是依然出让的是租赁房和人才房地块,而不是纯商品房项目,所以,依然还是那句话:滨海新城不炒房,住房保障先做好。

也正是这种住房保障先行,抑制房地产炒作的态度,让我们对于滨海新城的未来越来越有信心。

发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
创全国楼面价新低――每平647元。呵呵,我的大长乐
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
很讨厌这,都只说滨海新城,滨海新城那么大,好多个乡镇,到底具体哪个位置哪个镇?
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
看来滨海新城是下定决心依靠产业发展,不搞土地财政了。赞一个。
 楼主| 发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
谁比烟花寂寞 发表于 2019-11-07 14:57
创全国楼面价新低――每平647元。呵呵,我的大长乐

搞不好在鹤上    哈哈
 楼主| 发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
谁比烟花寂寞 发表于 2019-11-07 14:57
创全国楼面价新低――每平647元。呵呵,我的大长乐

那时租赁住房   只租不售
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
谁比烟花寂寞 发表于 2019-11-7 14:57
创全国楼面价新低――每平647元。呵呵,我的大长乐

你挺难伺候的,楼面价高的时候你骂疯了,低的时候你又来呵呵了。让你满意可真难。
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
来自大海 发表于 2019-11-08 12:59
你挺难伺候的,楼面价高的时候你骂疯了,低的时候你又来呵呵了。让你满意可真难。

他真的是喷子,有滨海新城的消息 他都要喷,禁言几次了又出来了 我现在直接把它屏蔽了 看到他觉得恶心。
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
谁比烟花寂寞 发表于 2019-11-7 14:59
很讨厌这,都只说滨海新城,滨海新城那么大,好多个乡镇,到底具体哪个位置哪个镇?

主要指文武砂镇和漳港的万沙村和沙尾村。
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