1.2万元/平！航城宅地拍出长乐年内最高楼面价！神秘个人买家包揽两幅宅地！

蓝色多瑙河

原创： 乐居福州新闻中心  

今早，长乐年末最大土拍正式落幕！长乐共推出三幅商住用地，航城地铁口宅地引发较为激烈的夺地战！神秘个人买家一人包揽两幅地！至此，今年长乐老城区的土拍全部结束，月底还将出让一幅滨海新城宅地。

长乐三幅热门宅地拍出11.72亿！

12月13日，长乐2019年第六次土拍正式开打。本次土拍计划推出三幅宅地，总体量达到97.32亩。据悉，本次土拍共有12家开发商报名参拍，土拍现场人头攒动，十分热闹。

其中，长乐2019拍-19号（长乐航城街道峡漳线南侧地块）是本次土拍的夺地焦点，引发较为激烈的竞价大战，现场叫价声不绝于耳，拍卖长期胶着，叫价超过半小时！

最终，整个土拍持续一个多小时圆满落幕，三幅地块共拍出11.72亿！随着本次土拍的结束，长乐老城区今年的土拍也全部落下帷幕，月底还将推出滨海新城一幅宅地。

航城宅地楼面价创年内新高！

首先开拍的是长乐2019拍-19号（长乐航城街道峡漳线南侧地块），土地面积36146平（约54.22亩），容积率2.0，起始价6.3亿，土地用途为住宅用地。因该地块面积较大，且地块位置颇具优势，因此地块起始楼面价也是本次土拍中最高的。该地块共有8家竞买人报名参拍，是本次土拍中，参拍人数最多的地块。

进入叫价环节，多家开发商你来我往，互不相让，叫价迅速突破百轮！最终，福州臻悦企业咨询管理报出8.8亿，成功将该地块收入囊中，现场响起热烈掌声。该地块成交楼面价约12172.85元/平，创下今年长乐土拍楼面价新高！


按照公告要求，该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

该地块地处长乐航城片核心地段，地块形状十分方正，没有多余狭角，四面邻路。地块周边有316国道、吴航路、和谐路、海峡路等众多区域主干道，交通十分便捷。正在建设中的地铁6号线从地块北部穿过，并在地块东北角设置航城站。地块周边配套有万星青鸾广场、长山湖购物广场等众多商业综合体，距离长乐海峡路小学、华侨中学也很近。


营前地铁口宅地拍出1.96亿！

接下来进行的是，长乐2019拍-20号（长乐营前街道峡漳线北侧地块）的拍卖，该地块土地面积16099平（约24.15亩），容积率2.3，起始价1.5亿，土地用途为住宅、商服用地。该地块也是地铁口热土，吸引6家竞买人报名参拍。经过一番争夺，198号曾姓个人买家异军突起，以1.96亿的价格成功拍下该地块，溢价率达到30.7%，成交楼面价约5293.33元/平。


该地块全部商业建筑面积按12921元/平销售，由指定村集体购买；须建设12000平安置型商品房，按3326元/平回购；地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

该地块地处营前板块交通枢纽区，地块形状较为方正，且地处一线临江地段，能瞰美丽江景。地块周边有沈海高速、316国道等众多主干道，交通便捷。正在建设的地铁6号线从地块南部穿过，并在地块东南角设置营前站。地块周边配套包括三馆三中心、长乐区新区体育中心等共建资源，还有89新天地等商业综合体。

神秘个人再下一城！揽金峰宅地！

最后进行的是长乐2019拍-21号（长乐金峰镇胪峰大道东侧地块）的拍卖，该地块土地面积12635平（约18.95亩），容积率2.3，起始价0.95亿，土地用途为住宅、商业用地。值得注意的是，该地块仅有198号个人竞买人一家报名参拍！最终，198号神秘曾姓个人买家再下一城，壕掷0.96亿拿下金峰宅地，成交楼面价约3303.45元/平。

该地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

该地块位于金峰板块，相较长乐主城区更加偏远，地块周边有胪峰大道、316国道等交通干线，距离福州绕城高速也不远。地块周边目前成规模的配套较为缺乏，主要依赖金峰镇现有生活配套。

来源：乐居福州新闻中心

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青在长乐

谁比烟花寂寞 发表于 2019-12-13 14:25
曾姓个人买家真有钱。

背后都是钢铁厂企业吧

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多么痛的领悟

拿着股东的钱卖股东房

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长乐农民王

多么痛的领悟 发表于 2019-12-13 15:48
拿着股东的钱卖股东房

拿着股东和银行的钱，翻3倍，然后回馈股东银行提供的本金的10-15%
再把房价拉升到2-3万卖给股东。

祢涡

长乐不显山不露水富人挺多的

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论坛杀手

营前地铁口这个地很便宜呀，五千多的地价加上建筑成本，谁要是拿下来随便卖一万多一点马上被抢光了，航城站这个地价一万二了房子起码要卖两万以上了，其实两块地距离就差一点点了。就是航城跟营前户口的区别了。

长乐小小生

赶紧多卖点，趁着还有人投资买房，这样长乐也发展的快一点。

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鄒LW

融创资金还真多，1.2万楼面价相对于之前碧桂园旁边地块的1.1万楼面价来说，性价比高多了。

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阿善

论坛杀手 发表于 2019-12-12 23:10
营前地铁口这个地很便宜呀，五千多的地价加上建筑成本，谁要是拿下来随便卖一万多一点马上被抢光了，航城站 ...

首占派出所那垃圾位置的璟月楼面价５０００多都卖到了１.７万，首占一中正对面的壹号学府６０００多也卖到了２万，这里地铁口地段再加上８９新天地商业配套没卖到２万？对的起珙铲谠？？