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大福州要挤进新一线要基本满足千万级城市、GDP突破1.5万而滨海新城正是这个契机。

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发表于 2020-5-30 11:39:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
根据福州年鉴统计数据,2018年末,福州市(含平潭)常住人口774万人,假若按照近年福州人口平均增长数量8万算,到2019年底,福州常住人口将达到782万左右。而大福州人口底线为1000万,这其中就产生了220万的缺口。
那么,为什么这么注重「千万级」呢?因为按照国家对城市的分类标准,1000万人口以上的城市,叫做「超大城市」,而500万-1000万人口的城市叫做「大城市」,从「大」到「超大」,这个级别的飞跃非同一般。
01.
一个城市的胸怀,必须配得上它的雄心。对外来人口的吸引和接纳程度是一个重要标志。


根据有关统计,截止2017年底,全国一共有13个城市进入了千万级人口行列,除了北上广深这4个一线城市外,还有重庆,成都,天津、石家庄、武汉、哈尔滨、苏州、临沂、保定。
到了2018年,全国千万级人口城市新添两位成员:西安、郑州,分别为:西安1000.37万,郑州1013.60万。
无可否认,人口的增长对于GDP有着立竿见影的拉动效果。
这15座城市中,大部分城市的经济规模都不俗,其中GDP超过3万亿就有上海、北京;GDP在2~3万亿的有深圳、广州以及重庆;GDP在1~2万亿之间有天津、苏州、成都以及武汉。
2018年,福州的GDP则为7856.81亿。
02.
这两年,福州有提出:用两到三年时间,让福州GDP突破万亿,跻身「万亿俱乐部」。
事实上,清末的一段时间,福州也曾是中国十大城市。首都北京人口也只比福州多三十多万,那时,福州几条坊巷的风云,就可以写就半部中国的近代史。
解放后,福州却落后了。这里讲的落后,是相对于其它城市的落后,不论是人口,还是GDP规模。


多年前,还没多少人认识到,人口之于一个城市的重要性时,福州就有学者说过,做大省会福州人口规模,福建才可与周边省竞争,如今看来,更是如此。
这几年,全国诸多城市在人才政策上非常积极,尤其西安,在「抢人」的政策上全国出了名,人口连年增长
事实上,「抢人大战」的背后,是中国正在逐渐消逝的隐性人口红利,是国家大力推进的大都市圈战略,是中国新一线城市有限名额之间最残酷的竞争。
03.
作为全国九大中心城市之一,西安一直以来把成都作为对标城市,在奋起猛追的过程中,人口自然是第一要素。
2017年初,当都市圈经济概念刚刚受到关注之时,西安已开始着手制定零门槛户籍政策,按照「三不一优」原则,即落户政策不设门槛、不收费、不设复杂审批手续,建立全国最优惠落户政策的思路。
对比目前福州落户新政,除了购买商品房之外,全日制普通高等院校本科以上毕业生和留学回国人员(本科毕业生≤35周岁,硕士研究生及以上学历的毕业生落户不受年龄限制),以及经各级人力资源和社会保障部门认定的引进人才可来榕落户。

2017年-2019年,西安仅用两年时间,就实现人口百万增长。比较福州会发现,西安两年来的户籍新政真可谓是以无比开放的视野、无比超前的理念不断突破;而2年100万的人口增长,已福州目前速度,需要至少10年。
04.
而今,契机来了。12月25日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,指出要以户籍制度和公共服务牵引区域流动,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。
根据福州市统计局发布的统计年鉴,2018年,福州六区常住人口约为394万人,即便扣除长乐的73.9万人,也有320.1万人,完全符合「全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件」。

虽然说具体的落户规定,最终要看福州颁布的细则,但是结合今年4月国家发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》中提到,「突出抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作,推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展!」
新政释放的1亿人口红利,对于福州而言,能获得多少,尚不可知,但无疑是一个难得的机遇。
05.
这个机遇对福州有多重要,我们看一则消息:2017年2月13日,福州市正式拉开了长乐滨海新城建设大幕,根据有关报道,片区规划人口为130万。假若以长乐每年1万左右人口增速来看,将会是一个漫长的过程。

这就要求福州,要有极大的魄力,在人口增长上,敢于想象;要看到,130万,对于如今的西安,也就是两年多的事。
对于福州,130万人口还不够,冲刺万亿GDP规模,福州需要的是1000万人口规模。而至于整个大福州要做到1000万的人口,有可能实现吗?心有多大舞台就有多大,答案是肯定的!
做强省会城市,做大城市格局,制定积极人才政策,只有这样,才能对周边城市形成虹吸作用,将最近的莆田、宁德、南平、三明的诸多人口,吸引至福州,甚至于大量外地务工人员、求学人员,都被政策吸引。

06.
滨海新城建设人口分布:国际航天城面积49KM20万人口总量.松下深水港面积42.75KM人口总量11.4万人口总量.天津大学+大学城二期人口总量20万人.长乐城区内常住人口50万.核心区40万人是数字福建核心力量由一千家知名企业入驻。

07.
都说房地产,短期看金融,中期看政策,长期看人口。
的确,人口对一个城市的发展非常重要,说白了,人口是一个城市的重要支撑,也是经济发展的源动力,这点毋庸置疑,有了人口,房地产发展才有消费市场。
至于城市人口增长了,是不是这些城市的房价又要涨了?
应该说,房价会不会涨,除了人口外,还有很多因素在起作用,比如经济状况、城市规划、土地供应、政策力度、宜居环境等,仅仅以人口来判断房价,显然不够科学。





发表于 2020-5-30 12:02:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国来自: 中国
不得不说这是篇下功夫的文章,点个赞
发表于 2020-5-30 14:30:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
说的挺好的
发表于 2020-5-30 14:40:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
房地产制约了福州的发展,导致福州几乎没多少外省的新移民,我待过长沙和西安,这两个城市在大家如火如荼的搞房地产的时候,房价依然保持在正常的价位,且又保持城市扩张,商业更是一发不可收拾,外省的新移民奋斗一下就能成为城市人,而且也没那么排外。福州就死在炒房,排外,对打工不友好上面了,然后你现在又放宽入户门槛,中专以上都要,人家已经不屑你了。
发表于 2020-5-30 14:54:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
为啥天天吹滨海新城?因为你叫滨海旺哥,为的是什么?为的是骗人下去投资,所以你不是地产工作人员,就是滨海新城上班的混子!如果真有那么好,请你们努力工作,不要出来忽悠群众,现在的群众已经经不起你们胡乱吹嘘,该压榨的已经被你们压榨了。
发表于 2020-5-30 15:01:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
看楼主的头像,感觉你个人的气质和乘坐的船不在一个水平线上啊!
 楼主| 发表于 2020-5-30 15:04:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
小麦色 发表于 2020-05-30 15:01
看楼主的头像,感觉你个人的气质和乘坐的船不在一个水平线上啊!

那我换个头像
 楼主| 发表于 2020-5-30 15:23:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
小麦色 发表于 2020-05-30 14:54
为啥天天吹滨海新城?因为你叫滨海旺哥,为的是什么?为的是骗人下去投资,所以你不是地产工作人员,就是滨海新城上班的混子!如果真有那么好,请你们努力工作,不要出来忽悠群众,现在的群众已经经不起你们胡乱吹嘘,该压榨的已经被你们压榨了。

曾经我也像你一样。觉得这个人是忽悠那个人是骗子。但是自己从来不去了解一项政策的落地给生活带来多大的改变。是一种思维限制!福州十三年前两三百万人口,当时资深人士说未来福州人口五百万以上。我在想忽悠接着忽悠。都计划生育哪来的人!现在看回来还是自己太年轻。
发表于 2020-5-30 15:30:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自 瑞典来自: 瑞典
以前人敢生小孩,现在的人生个二胎都要考虑!人口慢慢下降!拿什么发展!放眼20-30年,人口急剧减少!感觉现在的年代真的是鼎盛时期了!!房子不会跌,但也绝不会再大涨!
 楼主| 发表于 2020-5-30 16:05:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
天气雨 发表于 2020-05-30 14:40
房地产制约了福州的发展,导致福州几乎没多少外省的新移民,我待过长沙和西安,这两个城市在大家如火如荼的搞房地产的时候,房价依然保持在正常的价位,且又保持城市扩张,商业更是一发不可收拾,外省的新移民奋斗一下就能成为城市人,而且也没那么排外。福州就死在炒房,排外,对打工不友好上面了,然后你现在又放宽入户门槛,中专以上都要,人家已经不屑你了。

房价说实话,不是我们平民老百姓能控制的了得。排外不至于说的这么严重。因为福州春节期间也是一座空城,证明外来人口众多。人口红利很多有必要的话,我可以专门写一篇。相信大家都希望作一个省会福州进入新一线城市。
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